Thị trường địa ốc phía Nam cạnh tranh bằng sự khác biệt

Thời gian gần đây, với tốc độ gần như bùng nổ của thị trường bất động sản (BĐS) phía Nam, nhiều chủ đầu tư đã cố gắng tạo ra sự khác biệt để cạnh tranh trong bối cảnh nguồn cung dồn dập như hiện nay.

Tối ưu hóa chất lượng dự án

Gần đây, việc Phuc Khang Corporation chấp nhận bỏ thêm 120 tỷ đồng (gần 10% chi phí xây dựng) để biến dự án Diamond Lotus thành dự án căn hộ xanh đầu tiên tại Việt Nam theo tiêu chuẩn xanh của Mỹ (tiêu chuẩn LEED) đã cho thấy rằng, chủ đầu tư này đang cố gắng tạo ra một điểm nhấn trong vô vàn các dự án căn hộ đã, đang và sắp tung ra thị trường.

Hay vừa qua, Hung Thinh Corp cũng đã tung ra thị trường dự án Vung Tau Melody nằm ngay sát bãi sau sầm uất nhất của trung tâm TP. Vũng Tàu cũng đã tạo được hiệu ứng tích cực cho thị trường BĐS tại đây.

Được biết, vào ngày 10/10 tới đây, Công ty Nam Hải sẽ chính thức tung ra thị trường dự án Khu đô thị phố biển Marine City tại Cửa Lấp, Vũng Tàu với tổng vốn đầu tư lên tới 2 nghìn tỷ đồng. Dự án này được xem là một trong những dự án lớn nhất tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Đặc biệt, một cái tên khá nổi trên thị trường BĐS Tp.HCM thời gian gần đây là Novaland cũng đang sở hữu 25 dự án có vị trí đắc địa tại các quận trung tâm TP. Nhân dịp kỷ niệm 23 năm thành lập, mới đây Novaland đã chính thức tung ra thị trường 7 dự án mới với tổng nguồn cung lên tới hàng nghìn căn hộ từ trung đến cao cấp. Tập đoàn này cho biết, điểm khác biệt của các dự án trên là đều có hạ tầng gần như hoàn thiện, nằm ở những vị trí chiến lược, đáp ứng yêu cầu ở và làm việc của cư dân.

Ngoài những tiện ích về vị trí, hạ tầng, nhiều chủ đầu tư còn tung những dòng sản phẩm có đầy đủ nội thất cao cấp, với mục đích giúp khách hàng sau khi nhận nhà có thể dọn vào ở ngay. Chẳng hạn như dự án Florita (quận 7), Sky Center (Tân Bình),... đang đi theo xu hướng này.

Chủ đầu tư dự án đang tích hợp nhiều tiện ích vào sản phẩm của mình để tạo sự khác biệt trên thị trường. Ảnh: Ngôn Dân

Về chiến lược mới này của các doanh nghiệp địa ốc, giới chuyên gia nhận định, trước bối cảnh thị trường BĐS đang bùng nổ và cạnh tranhngày càng gay gắt như hiện nay thì việc lựa chọn một căn hộ tốt và phù hợp với túi tiền đã thuận lợi, dễ dàng hơn trước rất nhiều. Do đó, các chủ đầu tư dự án đã phải tối ưu hóa đến mức tối đa các dòng sản phẩm của mình với hy vọng sẽ tạo sự khác biệt giữa "rừng dự án" trên thị trường hiện nay.

Dòng tiền đang "đổ" vào BĐS

Sự kiện Phuc Khang Corporation mạnh tay rót số tiền lên tới 1.268 tỷ đồng cho một dự án căn hộ để lần đầu tiên dấn thân vào phân khúc BĐS cao cấp cho thấy sức hấp dẫn đặc biệt của phân khúc nhà ở "bạc tỷ" này. Theo giới quan sát, khi chủ đầu tư BĐS mạnh dạn bỏ ra số tiền lớn để đầu tư dự án thì họ đã tính toán rất kỹ lưỡng và gần như chắc chắn về khoản lợi nhuận thu về.

Riêng tại thị trường Tp.HCM đã có hàng loạt dự án "nghìn tỷ" đã, đang và sắp được kêu gọi đầu tư hoặc khởi động. Hện nay, UBND Tp.HCM đang lập quy hoạch khu tam giác Trần Hưng Đạo - Phạm Ngũ Lão - Nguyễn Thái Học (quận 1) để xúc tiến kêu gọi đầu tư khu phức hợp cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp. Khu đất vàng có vị trí đắc địa bật nhất Sài Thành này có vị trí liền kề chợ Bến Thành và công viên 23/9 vốn được xem là đắc địa của giới đầu tư BĐS.

Trước đó, Tp.HCM cũng đã giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP nghiên cứu lập quy hoạch và di dời khu cụm Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội (quận 4) để nhường chỗ cho dự án BĐS. Đây là khu đất có một mặt giáp với sông Sài Gòn, một mặt giáp với đường Nguyễn Tất Thành. Khu đất này được xem là vị trí chiến lược cho các công trình văn phòng và nhà ở tạo điểm nhấn cảnh quan khu vực bờ Tây sông Sài Gòn, liền kề quận 1.

Từ những động thái trên có thể thấy, thị trường BĐS phía Nam, nhất là tại Tp.HCM và các vùng phụ cận đang có bước chuyển mình mạnh mẽ.

Các chuyên gia đánh giá, đây là giai đoạn đầu của chu kỳ BĐS phục hồi, rồi sẽ dần tiến tới phát triển ổn định. Về những chuyển biến từ nay đến cuối năm, các nhà quan sát nhận định, quý IV thường là thời điểm tốt nhất của năm để các chủ đầu tư "bung" ra các dòng sản phẩm chiến lược. Đây cũng chính là cao điểm thu hút dòng tiền đổ vào BĐS.

(Theo Nhịp sống kinh doanh)