Cạnh tranh càng gay gắt, khách hàng càng được hưởng

Báo cáo chỉ để xem thêm, người mua phải biết tự bảo kê

Theo ông Nguyễn Dư Lực, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tổ chức kinh doanh Hưng Lộc Phát, việc số liệu của các công ty phân tích hoạt động mua bán có sự “chênh” nhau có thể do những yếu tố như thời điểm phân tích, tin tức họ tích lũy được hoặc góc nhìn chủ quan của người tìm hiểu… Vì thế, các số liệu này chỉ dừng lại ở chừng là một tham số để các tổ chức đầu cơ BĐS hoặc cư dân tìm hiểu chứ không đúng mực được.

“Riêng về hoạt động mua bán bất động sản, theo tôi quan sát thì hiện nay tình hình thương lượng tuy có chùng xuống so với năm 2015 nhưng thanh khoản vẫn khá tốt và bình ổn. Hoạt động mua bán không có dấu hiệu rõ rệt, việc nhà đầu tư hoặc môi giới “khiến giá” để kiếm lợi nhuận lớn và cũng không diễn ra trạng thái dự án hạ thấp giá để đẩy hàng đi.

Thị trường nhiều cơ hội nhưng khách hàng phải biết chọn lựa

Căn cứ trên thực tế thị trường như vậy, tôi cho rằng những người đang có nhu cầu bức thiết về nhà ở vẫn nên chú ý tậu nhà đất thời điểm này. Bởi thị trường đang có khá nhiều sự chọn lựa ở đủ mọi thị phần item và các chủ đầu tư cũng đang linh hoạt đưa ra chính sách bán hàng thú vị, thanh toán linh động. Nếu như đợi tới khi tình hình kinh tế tốt hơn lên thì chắc chắn người mua sẽ phải trả thêm tiền để tậu item so với thời điểm này” - ông Nguyễn Dư Lực nói.

Chủ toạ Hội đồng quản trị Công ti Hưng Lộc Phát cũng để ý, ở bất cứ ngành nào và vào thời điểm nào, người mua hàng đều phải nhân thức tự bảo vệ bản thân mình, bằng bí quyết khám phá kỹ thông tin về người bán và vật phẩm mà họ cung ứng cho mình, giả dụ không muốn mất tiền oan. Với ngành bất động sản, người dùng phải nhân thức “gạn đục khơi trong”, chọn những công trình tốt, hạ tầng kết nối thông suốt, luôn tiện ích xây dựng đồng bộ và khác lạ là phải chọn lựa dự án của những chủ đầu tư uy tín khi bỏ vốn vào.

Khó khăn càng gay gắt, khách hàng càng thừa hưởng

Ông Phạm Lâm, Tổng Giám đốc Danh Khôi Á Châu, nghĩ rằng, đây là thời điểm tốt để mua nhà hay đầu tư BĐS, do nguồn cung dồi dào và đa dạng ở nhiều phân khúc. Khi nguồn cung tăng cao, giá BĐS sẽ phải yếu tố chỉnh để phù hợp tài năng chi trả.

Khách hàng có đa dạng sự chọn lựa, so sánh để sắm được bất động sản tán thành nhất và nhiều chương trình khuyến mãi. Tất nhiên, để an toàn khách hàng nên chọn các công trình có pháp lý rõ ràng, tiến độ thiết kế đúng cam kết, hay nên sắm các công trình của các chủ đầu tư uy tín.

“Theo tôi, hiện tại và thời điểm sắp đến hoạt động mua bán sẽ cạnh tranh gay gắt bởi nguồn cung tăng cao sẽ dẫn tới giá sàn sẽ có lí hơn. Hình thức thanh toán có thể sẽ phải kéo dài để đối tượng mua hàng có thể thanh toán trong dài hạn hay chủ đầu tư sẽ phải tăng mạnh mạnh các chương trình khuyến mãi như chiết khấu, vàng tặng, hay tài trợ lợi nhuận suất trong những năm đầu của chương trình mượn. Thậm chí, rộng rãi nhà đầu tư sẽ phải cho đối tượng mua hàng nhận nhà tham gia ở nhưng chưa trả tiền hết tiền cho chủ đầu tư. Sân chơi sẽ gạn lọc các nhà đầu tư không đủ năng lực. Và đó sẽ là cơ hội cho các nhà phát triển BĐS giỏi, uy tín, bền vững” - ông Phạm Lâm san sớt.

Ông Phùng Chu Cường, Tổng Giám đốc Công ty Phú Long, cho rằng, thời gian hiện nay, thị trường đã xuất hiện các thị phần rõ nét, từ hạng sang, cao cấp đến bình dân, tạo phổ biến sự chọn lựa cho những khách hàng có nhu cầu thực. Để có thể tìm bất động sản thu hút trong công đoạn này, cần đọc thêm và tò mò kỹ tin tức dự án với 2 lực lượng tiêu chí.

Thứ nhất, lựa chọn dự án tốt thích hợp với ý định và chỉ tiêu của người dùng như: Vị trí, kiến tạo, xây đắp, tính pháp lý của dự án...

Thứ nhị, uy tín của chủ đầu tư: Tò mò tài năng lực của chủ đầu tư phê chuẩn các dự án họ đã thực hiện, các công trình đã được kết thúc và đưa vào sử dụng, quản lý vận hành và chất lượng dịch vụ hậu mãi sau khi bàn giao nhà…

Xem thêm: hướng dẫn làm video ảnh