Hoạt động mua bán văn phòng hoạt động cạn kiệt công suất và giá tiếp tục tăng

Văn phòng cho thuê tại Tp.HCM đang hoạt động hết công suất

Theo thông báo chỉ số bất động sản 04 tuần 7/2016 vừa được công ty Savills Việt Nam công bố, chỉ số hoạt động văn phòng trong quý II/2016 tại Tp.HCM là 85,3 điểm, tăng 2 điểm theo quý và 7 điểm theo năm. Sự cải thiện này tới trong khoảng công suất thuê tăng 1 điểm phần trăm theo quý và 4 điểm xác suất theo năm, cùng giá thuê tăng 1% theo quý và 5% theo năm. Công suất thuê làng nhàng đạt cao điểm ở mức 97%.

Dự án hạng A và B tại khu trọng tâm hoạt động tốt, công suất khu vực tăng 3 điểm xác suất và giá thuê tăng 4% theo năm. Chỉ số hoạt động văn phòng tại khu trung tâm tăng 1 điểm theo quý và 6 điểm theo năm.

Bên cạnh, công suất thuê ngoài khu vực trọng tâm thành phố tiếp tục tăng với 1 điểm xác suất theo quý và 5 điểm xác suất theo năm khiến chỉ số của khu vực tăng 2 điểm theo quý và 9 điểm theo năm.

Trong quý II/2016, tổng lượng tiêu thụ đạt xấp xỉ 14.200m2, giảm 46% theo quý và 44% theo năm do phần đông các dự án đều đang hoạt động hết công suất.

Với yêu cầu văn phòng tăng, giá thuê Hạng A và B được hy vọng sẽ tăng trong tương lai gần. Savills dự báo tốc độ vững mạnh giá thuê sẽ đạt khoảng 4%/năm trong ba năm đến.

Ngoài ra đó, trong quý II/2016 chỉ số hoạt động văn phòng tại Thủ đô đạt mức 59,4 điểm, tăng 1,6 điểm theo quý và 3,1 điểm theo năm nhờ giá thuê tăng đều ở phần nhiều các hạng.

Trong đó, khu vực trung tâm thành phố có mức tăng nhẹ với 1 điểm theo quý và 4,9 điểm theo năm nhờ công suất thuê bình ổn và giá thuê tăng 1% theo quý. Chỉ số văn phòng tại khu vực ngoài trung tâm tăng 2,1 điểm theo quý và 5,1 điểm theo năm với mức công suất thuê tăng 1,7 điểm % và giá thuê tăng 1,2% theo quý.

Theo dự đoán của Savills, trong nửa cuối năm 2016, văn phòng cho thuê tại khu vực trung tâm Hà Nội sẽ tiếp tục hoạt động tốt với nguồn cung không đổi, khi mà khu vực ngoài trung tâm sẽ phải đương đầu với sức ép nguồn cung, do sự gia nhập thị trường của một vài dự án mới và quy mô còn trống lớn của vài công trình được đưa vào hoạt động vừa mới đây.

Xem nhiều hơn: tạo video từ ảnh và nhạc