Môi giới nhà khi dự án vẫn là bãi đất trống

Anh Lê Nguyễn san sẻ trường phù hợp môi giới rao bán căn hộ tại công trình Topaz Home tại huyện 12, Tp.HCM. Theo đó, môi giới lăng xê rằng các dự án Topaz City, Topaz Garden, Topaz Center đã thành công lớn, trong khi nhà chưa nghiệm thu và chưa bàn giao, chất lượng chưa được kiểm chứng.

Nhiều môi giới cũng đang chào bán căn hộ tại dự án Diamond Lotus Riverside tại huyện 8, trong khi công trình này chưa chứng nhận huy động vốn. Tới nay, dự án vẫn phần lớn hoang hóa, không có người ở dù được môi giới quảng cáo rất to lớn như dự án được sản xuất bởi tổ chức có khả năng tài chính, uy tín lớn, có nhiều dự án: Làng Sen vn, Eco Town, Eco Village, Eco Sun...  Đây đều là những dự án thuộc thị phần đất nền vùng ven. 

Khách hàng cần cẩn trọng trước cao rao bán của môi giới

Một Chẳng hạn khác, công trình Ehome 3 chỉ còn block A0 chưa được tung ra hoạt động mua bán, các block cũ tất cả đã bán hết. Thực tại, chủ đầu tư công trình này là Nam Long đang thi hành ký phù hợp tác phân chia độc quyền với một doanh nghiệp, thế mà môi giới sàn Vietinreal đã thông tin nhiều về việc nhận giữ chỗ tìm căn hộ block A0 này.

Trước thực tại này, đại diện sàn Vietinreal giải đáp rằng đã từng có “quen nhân thức” với Nam Long nên sẽ có cách thức dù chưa ký phù hợp đồng phân phối hay chưa rõ có được phép bán block A0 nêu trên hay không. Các môi giới đánh giá, bởi công trình này rất hấp dẫn nên phổ quát sàn muốn nhập cuộc phân phối. Song, việc rao bán thiếu căn cứ tương tự sẽ sản xuất đen đủi roc ho khách hàng trong giai đoạn đàm phán.

Một môi giới bán căn hộ tại thị xã Tân Bình - anh Đình Phú cho nhân thức - dự án Centa Park bí quyết đây một vài tháng trở thành rất “hot” khi bán ra mức giá khá rẻ. Dĩ nhiên, sau 1 thời điểm môi giới rao bán cùng sự tham gia của Anphacorp và Thanh Niên Corp, dự án trở lại tình trạng im ắng. Đây sẽ là không may nếu như đối tượng mua hàng đặt niềm tin vào môi giới.

Một chủ đầu tư có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành BĐS kiếm được xét, kiểu rao bán “cầm đèn chạy trước ô tô” của môi giới là cách khiến trong nghề gọi là “hớt váng”. Phương pháp khiến cho này thực ra rất có ích cho môi giới bởi càng rao bán sớm thời cơ có rộng rãi khách hàng càng lớn. Chủ đầu tư này cũng nghĩ rằng, phương pháp khiến cho này kéo theo phổ quát rủi ro roc ho khách hàng.

Các chuyên gia khuyên rằng, khách hàng khi tìm nhà ở tại các công trình cần khám phá thông tin trực tiếp tại chủ đầu tư hoặc trong khoảng tổ chức phân phối chính thức. Đối tượng mua hàng cần xem xét rằng, tin tức rao vặt hoặc những website của môi giới tự lập chỉ nên lấy làm nguồn tìm hiểu, không nên đặt hoàn toàn niềm tin rồi lấy đó khiến cho căn cứ. Hơn nữa, việc tìm hiểu uy tín, năng lực chủ đầu tư qua những dự án trước đây cũng rất quan tọng để bình chọn bình thường về công trình cũng như căn hộ định đàm phán.

Đọc thêm: kênh thông tin tổng hợp