Tới mùa nhộn nhịp của hoạt động mua bán bất động sản

Thay đổi cách thức bán hàng

Bán hàng bằng giảm giá cực lớn là “chiêu thức” mà Tổ chức kinh doanh Địa ốc Sacomreal dùng cho dự án Jamona Golden Silk tại Quận 7, Tp. HCM. Công ty này đã đưa ra phổ quát chương trình khuyến mại rất thú vị ngay trong ngày đầu mở bán như tặng 17 chỉ vàng SJC cho đối tượng mua hàng tậu vi la…

Tuyệt vời hơn, khi tìm biệt thự của Sacomreal, đối tượng mua hàng sẽ biến thành cổ lỗ đông của công ti này vì được tặng 40.000 cũ rích phiếu SCR (trên 400 triệu đồng).

Với các chế độ khuyến mãi “chịu chơi” như vậy, công ty này đã bán được 70% biệt thự của công trình ngay ngày đầu công bố.

Ngoài ra đó, công trình căn hộ cao cấp Dragon Hill 2 lại thực hiện cho đối tượng mua hàng được sống thưởng thức free tại Dragon Hill 1 tới khi được bàn giao căn hộ Dragon Hill 2 để khách hàng cảm thu được phần nhiều chất lượng và tiện thể ích của căn hộ. Nhờ đó, công trình này đã được đối tượng mua hàng đặt sắm gần 100 căn từ đầu năm tới nay. Ý định nhà đất tăng lên của cư dân cũng là lý do làm cho dự án này “đắt khách” như vậy. 

Phổ thông dự án “khủng” sẽ được đưa ra thị trường trong thời gian đến

Công trình Khu đô thị Lakeview City (Huyện 2) bán 5,9 tỷ đồng/căn nhà phố nhưng đã bán được trên 50% vật phẩm trên tổng 900 căn nhà thị trấn, vi la.

Một công trình khác cũng thu được tất cả sự vồ cập trong khoảng khách hàng là Him Lam Phú Đông (con đường Phạm Văn Đồng – Tp.HCM). Him Lam Land vừa ra mắt 400 căn hộ sau khi bán thắng lợi 207 nền đất cùng thuộc dự án nêu trên. Các căn hộ hiện đã có giá thành chênh 10 – 15% so với giá niêm yết của chủ đầu tư nhưng vẫn “hút” khách.

Sẽ có đa dạng công trình mới

Theo số liệu của các doanh nghiệp phân tích thị trường, 80.000 căn hộ là số lượng nguồn cung hiện có của Tp.HCM. Dựa theo số lượng căn hộ đã chào bán, nguồn cung căn hộ được dự đoán sẽ tăng 74% trong 3 năm tới. Khác biệt, phân khúc căn hộ cao cấp trên 2.000 đô la/m2 dự báo sẽ có nguồn cung tăng gấp đôi.

Kết quả bán hàng ấn tượng của năm 2015 và nửa đầu năm 2016 (con số bán hàng cao hơn 250% lượng căn hộ được bán trong công đoạn 2011-2014)  là nguyên nhân dẫn đến nguồn cung ngày một dồi dào trên thị trường Tp.HCM hiện giờ – theo phản hồi của bà Regina, Giám đốc Phân tích và tư vấn hoạt động mua bán vốn đầu tư của JLL.

Cũng theo bà Regina, sự sản xuất của lượng vốn đầu tư vào hoạt động mua bán nhà đất năm 2015 là do những đổi mới về chính sách và các nhân tố hăng hái khác của nền kinh tế đã dần hăng hái hơn. Một nguồn vốn lớn ngày một được đổ tham gia hoạt động mua bán BĐS Việt Nam bởi việc chuẩn y người nước ngoài được tìm nhà tại vietnam sẽ kích thích các nhà đầu tư nước ngoài.  

JLL cũng cho nhân thức, sự tăng trưởng mạnh khỏe của nguồn cung vẫn sẽ đuộc thị trường tiếp nhận đủ bởi mật độ dân số Tp.HCM hiện tại vẫn cao hơn nguồn cung bất động sản. So với các nước khác trong khu vực, tỷ trọng nguồn cung so với mật độ dân số của Việt Nam vẫn còn ở mức thấp. Do đó, Chính Phủ vietnam đã và đang tạo động lực các công trình nhà đất bình dân để đáp ứng tốt nhất nhu cầu về nhà đất cho người dân thị trấn. Thực tại, các nhà đầu tư lại nao nức hơn với các công trình thuộc thị phần cao cấp.

Sự đẩy mạnh về số lượng nhà bán được thuộc thị phần cao cấp không dẫn tới sự tăng giá của căn hộ ở thị phần này. Bằng chứng là giá niêm yết căn hộ cao cấp chỉ tăng 9% trong 6 quý cách đây không lâu. Theo dự báo của JLL, trong 3 năm đến, giá thuê và lợi nhuận cho thuê sẽ giảm trong bối cảnh các công trình mai sau được hoàn thiện. -

Hoạt động mua bán BĐS khu vực phía Nam có phổ thông đặc biệt tại từng vùng. Nếu như như BĐS Đồng Nai nở rộ bởi sự phát hành vượt trội của cơ sở cơ sở thì bất động sản Bình Dương lại trầm yên ổn và im ắng. Tuy nhiên, nhìn bình thường, theo dự đoán của các chuyên gia, bất động sản phía Nam vẫn sẽ nhộn nhịp trong thời điểm đến với rộng rãi công trình mới được chào bán trên thị trường. 

Tham khảo thêm: tin tức 24/7